Immobilienbesteuerung

Immobilien waren und sind immer ein – auch steuerlich – interessanter Teil eines betrieblichen oder privaten Investitionsportfolios.

Ebenso dynamisch wie der Immobilienmarkt hat sich in den vergangen Jahren das Immobiliensteuerrecht und die Steuerrechtsprechung zu Immobiliensachverhalten entwickelt.

Als „Zertifizierter Berater für Immobilienbesteuerung & Immobilienverwaltung“ (IFU / ISM gGmbH) trage ich den zunehmenden Mandantenanfragen und Mandantenwünschen in diesem Bereich Rechnung und berate Sie sehr gerne in steuerlichen Fragen der folgenden Bereiche rund um Ihre Immobilie:

  • Die Immobilien-GmbH
  • Die vermögensverwaltende Personengesellschaft
  • Generationenübergreifende Planung
  • Sonderbetriebsvermögen
  • Anschaffungskosten statt Werbungskosten
  • Gewerblicher Grundstückshandel
  • Personengesellschaft
  • Arbeitszimmer
  • Betriebsstätte
Besuchen Sie hier unsere Seite zur aktuellen Grundsteuerreform.
  • Vermietung im Bereich des Privatvermögens
  • Einkunftserzielungsabsicht: Prognose, Typisierung, verbilligte Überlassung
  • Erwerb der Immobilie
  • Kaufpreisaufteilung
  • Finanzierungsfragen und Finanzierungszusammenhang
  • Herstellungskosten durch eine wesentliche Verbesserung, § 82b EStDV
  • Vermietung von Ferienwohnungen
  • Vermietung an nahe Angehörige
  • Prüffelder der Finanzverwaltung bei der Vermietung und Verpachtung im Erstjahr
  • Übertragung und Überlassung von privaten Immobilien
  • Nießbrauch / Wohnrecht und wiederkehrende Leistungen und Bezüge aus ertragsteuerlicher Sicht
  • Übertragung einer Immobilie unter Vorbehaltsnießbrauch
  • Eigennutzung der Immobilie im Privatvermögen
  • Steuerliche Förderung der selbstgenutzten Immobilie
  • Abgrenzung zwischen Privatvermögen und Betriebsvermögen
  • Gewerblicher Grundstückshandel
  • Übertragungsmöglichkeiten im Betriebsvermögen
  • Rücklage nach § 6b EStG
  • Arbeitszimmer
  • Privates Veräußerungsgeschäft nach § 23 EStG
  • Steuerpflicht und Steuerfreiheit der Vermietung
  • Zuordnungswahlrechte – § 15a UStG
  • Optionsmöglichkeiten
  • Bruchteilsgemeinschaften
  • Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Immobilientransaktionen
  • Übertragung des Familienheims
  • Bewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer
  • Steuerbefreiungen
  • „Gefahrenherd“ Grunderwerbsteuer“
  • Problematik: „Einheitliches Vertragswerk“
  • Befreiungen bei Immobilien im Gesellschaftsvermögen
  • Steuerbefreiungen bei Schenkungen und Erbschaften
  • Steuerbefreiungen bei Übertragungen zwischen nahen Angehörigen
  • Absenkung der Beteiligungsgrenze bei Kapitalgesellschaften ab 1. Juli 2021
  • Absenkung der Beteiligungsgrenze bei Personengesellschaften ab 1. Juli 2021
  • Neugesellschafterklausel bei Kapitalgesellschaften ab 1. Juli 2021
  • Sonder-Bemessungsgrundlage
  • Bewertung von Auflagen
  • Erhöhung der Haltefristen
  • Grunderwerbsteuerliche Organschaft
  • Anzeigepflichten
  • Erweiterte Kürzung
  • Hinzurechnungen
  • Kürzungen
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bebaute Grundstücke
    • Ein- und Zweifamilienhäuser
    • Mietwohngrundstücke
    • Wohnungs- und Teileigentum
    • Geschäftsgrundstücke
    • Gemischt genutzte Grundstücke
    • Sonstige bebaute Grundstücke
  • Gebäude im Zustand der Bebauung
  • Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke
  • Gebäude auf fremdem Grund und Boden
  • Nachweiswert
  • Im Ausland belegenes Grundvermögen